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答記者問丨對建設、購買鋼結構裝配式住宅顧慮問題在技術上是否已經解決?

時間:2020-07-04 來源:

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今天上午,省委網宣辦舉辦新品發布會,講解《關于推動鋼結構裝配式住宅發展的實施意見》相關內容,并回應新聞記者提出問題。

中國新聞社新聞記者:

剛剛聽了張局長的詳細介紹,確實感受到鋼架結構裝配式建筑是將來住房發展趨勢的關鍵方位之一,我想問一下鋼架結構裝配式建筑與傳統式住房對比有哪些優點?普通百姓能獲得哪些性價比高?

省住房城鄉建廳局副局長、黨委委員張曉海答:

謝謝這名新聞記者的提出問題。鋼架結構裝配式建筑是落實翠綠色發展戰略,運用當代生產技術、信息化管理技術性,選用現代化精益生產方式綜合建筑工程設計、生產制造、工程施工階段,將傳統式“粗放型”式當場工程施工工作變化為“精細化管理”的規?;a制造、安裝化修建。與傳統式修建方法對比,鋼架結構裝配式建筑在節約能源、保護生態環境層面具備明顯優點,據調查,可節省混凝土砂石耗費50%之上、減少修建自來水60%之上、降低修建耗能70%之上,工程施工造成的城市垃圾和噪聲、環境污染大幅度減少,房屋拆除后收購的不銹鋼板材還可循環利用。另外,鋼架結構裝配式建筑當場施工工序降低了50%,可減少基本建設施工期1/3上下、降低勞動力總數40%上下,建筑項目的生產率可獲得顯著提高。

住戶選購定居鋼架結構裝配式建筑,能夠 獲得3個層面的性價比高:一是抗震等級特性更優質。歸功于鋼預制構件延展性好、延展性大、吸強的特性,鋼架結構裝配式建筑在很大形變下不容易坍塌,可合理降低地震災害功效30%上下。二是具體公攤系數高。因為鋼柱鋼梁橫截面規格小、占有室內空間少,鋼架結構裝配式建筑較傳統式住房套內使用的面積可提升6%上下。三是房型靈便可變性。鋼架結構跨距大、住房不應設載重內外墻,室內室內空間布局能夠 靈便布局、“一戶多型”,并依據狀況轉變適度再次切分調節,更強考慮住戶多元化的住宅要求。

此外,大家還將在提高鋼架結構裝配式建筑修建質量上狠下功夫,全面實施建筑裝修與主體工程、機械設備協同管理工程施工,大力推廣裝配式裝修,倡導萊單式室內裝修,激勵精裝房拿房,應用推廣翠綠色環保裝飾材料和集成廚房、集成化管道等優秀新技術新工藝,進一步提高鋼架結構裝配式建筑翠綠色、身心健康、舒服的定居質量。

大眾日報新聞記者:

大家掌握到,基本建設成本增加是應用推廣鋼架結構裝配式建筑遭遇的難點之一,我想問一下如何破解這一難點?

省住房城鄉建廳高級工程師梁澤慶答:

現階段,鋼架結構裝配式建筑還處在應用推廣前期,因為工程規模并不大,零部件構件規范化、實用化程度低,導致預制構件生產制造花費較高、配套設施預制構件墻樓板價格偏貴、工程施工機器花費資金投入較多、建安成本比傳統式住房高難題,危害了企業登記開發設計基本建設鋼架結構裝配式建筑的主動性、自覺性。

針對這一難點,大家已經從下列好多個層面多方面推動處理:一是統一標準規范。授權委托省鋼架結構產業協會帶頭進行鋼架結構裝配式建筑規范化研究課題,起動制訂構件零部件生產制造與工程項目應用技術要求,綜合生產制造、設計方案、工程施工等各階段規范協調一致。二是全線貫通產業鏈連接。全力實行規范化設計方案和安裝化工程施工,正確引導鋼鐵行業生產制造供貨實用化、通用化槽鋼商品,正確引導裝飾建材企業轉型升級發展趨勢規范化墻混凝土樓板、窗門等配套設施零部件,防止二次分拆設計方案,盡量避免預制構件二次生產加工和當場工作。三是推動集中化基本建設。具體指導各市區融合棚戶區改造安裝住宅、資金周轉住宅等在建住房新項目,以地快、住宅小區為企業集中化或組隊基本建設鋼架結構裝配式建筑,充分運用基本建設規模效應。四是增加政策支持。在鋼架結構裝配式建筑發展趨勢發展環節,綜合性采用存量資金獎補、建筑容積率獎賞、金融創新適用及適當減少預售條件、預購資金托管存留占比等對策,減少開發設計施工單位的具體資金投入。

濟南時報新聞記者:

大家掌握到,許多施工單位、住戶覺得鋼架結構裝配式建筑防火安全防腐蝕特性弱、隔音降噪實際效果差、墻面易裂開漏水,對基本建設、選購鋼架結構裝配式建筑也有顧忌,我想問一下這種難題是不是存有?從技術上是不是早已處理?

山東鋼架結構制造行業協會主席周學軍答:

在我國在2001年前后左右修建了一批鋼架結構裝配式建筑,在其中一部分房子確實存有部分墻面開裂滲漏等難題,但歷經二十年來的科學研究和發展趨勢,設計方案、墻體材料、施工工藝都是有了巨大進步,近些年我國在建的鋼架結構裝配式建筑實踐經驗,這種難題都獲得了不錯處理。

有關防火安全防腐蝕難題:鋼結構防腐作法已經較為完善,一般選用防火材料、包囊防火板材等解決對策,阻燃等級徹底可以考慮相關消防規范規定;室內干燥自然環境,沒加防腐蝕鍍層的鋼預制構件100年浸蝕薄厚僅為0.1毫米,如今鋼預制構件在加工廠均做有防腐蝕鍍層,浸蝕量基本上能夠 忽視。

有關隔音降噪實際效果難題:在墻面、混凝土樓板的隔音降噪上,現階段選用的墻體材料、混凝土樓板結構均能考慮住房隔音降噪的規定;在鋼梁固態傳播聲音上,現階段多選用內澆混泥土無縫鋼管柱,與混凝土結構柱一樣,一般敲打時基本上沒有震動傳播聲音。

有關裂開漏水難題:如今鋼架結構裝配式建筑構造側移比操縱不超過1/400,選用的板墻商品干躁收攏值一般低于0.2mm/m、已小于填充墻規范,板墻與預制構件聯接位置一般在縫正中間設高壓聚乙烯(PE)棒、兩邊噴發泡聚氨酯膠和噴硅酮結構膠、貼200mm寬耐堿網格布和抹10-20毫米抗裂砂漿,這種技術措施可合理防止墻面因構造偏移、干躁收攏而造成裂開漏水。

山東省電視臺廣告部新聞記者:

《意見》明確提出的“五項”關鍵每日任務都和鋼架結構產業發展規劃密切相關,也明確指出對有關公司給與高新科技、稅務總局、金融業、資質證書批準等層面的政策支持,我想問一下《意見》的頒布可能對制造行業和公司發展產生哪些危害?

萊蕪鋼鐵集團公司有限責任公司經理、萊鋼建設工程項目有限責任公司老總李吉建答:

《意見》的公布,為鋼架結構及其鋼架結構裝配式建筑高質量發展指明了方向,明確提出的10條適用現行政策認可度高、可執行性強,對促進鋼架結構裝配式建筑產業鏈迅速發展趨勢、推動企業技術創新發展趨勢和裝型升級產生了難能可貴機會,實際意義重特大、危害長遠,做為一個運營鋼結構工程產業鏈近二十年的公司,倍感鼓勵。

萊鋼集團在2001年上下就剛開始科學研究探尋和發展趨勢鋼架結構裝配式建筑,經歷二十年的發展趨勢,現階段早已產生了詳細、具備獨立專利權的技術性管理體系,比較詳細的全產業鏈條,并在中國各省修建了一批示范工程,在其中,新建的淄博市文昌市嘉苑新項目,總建筑面積110萬平方,是現階段中國最好的鋼架結構裝配式建筑住宅小區。下一步,做為國有制知名企業,萊鋼集團將以《意見》公布為突破口,發揮特長,乘勢而上,與業界公司、科研院所、高等學校助推攜手并肩勤奮,促進我國鋼架結構裝配式建筑產業鏈身心健康發展趨勢:一是發揮好山東鋼鐵強省優點,充分發揮山鋼集團搭建安全性高效率鋼材生態鏈的優點,積極推進鋼預制構件和零部件構件規范化建設;二是積極推進技術性集成化與自主創新,處理好普通百姓廣泛關注關心的難題,持續提升商品滿意率;三是積極推進全產業鏈和產業聯盟基本建設,優勢互補,科技成果轉化,為完成鋼架結構裝配式建筑產業群發展作出貢獻。


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